工商资料显示
2021-01-08 17:20
来源:未知
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“因为外地债权人起诉,这个项目近期已被法院查封。”六合区住建局开发与产权登记科科长陈元告诉记者。

记者查询“南京网上房地产”,上面显示位于大厂葛关路696号的福润广场2012年2月6日开工,计划竣工时间是今年的6月12日。开发商已于去年3月17日销售,商业、办公用房和车位共635套,网上显示查封前已认购103套,其中91套为一楼商铺,12套为办公用房。

工商资料显示,“南京福地”的法人代表也是张从春。陈元告诉记者,这家开发公司此前并没有搞过房地产,是家小公司,目前被查封的楼盘,总价值有四五个亿。

4月1日,“南京网络问政”上出现“合家春天”25栋业主的发帖,称2012年年中买的房,开发商约定的交付时间是2013年5月30日前,然而,房屋交付时间迄今遥遥无期,楼盘烂尾已1年多。

而盈嘉恒升在宁开发的另一家楼盘盈嘉香榴湾,也在去年陷入困境,二期3栋房源逾期迟迟不能交付。最终也是在政府介入后,烂尾问题才得以解决。

合家春天楼盘的开发商是南京盈嘉恒升实业有限公司。该公司以房地产开发为主导,已成立近14年,并已在南京开发多家楼盘。但正是这样一家在业内已有一定知晓度的公司,却同样因资金问题“翻船”了。

一边是福润广场被查封,另一边则是江宁的合家春天楼盘“烂尾”。

“上述开发商资金链断裂尚不至于形成趋势。”南京工业大学天翔不动产研究所副所长吴翔华分析认为,但这样的案例却再一次敲了警钟,尤其是在当前微妙的市场盘整期,开发商更应谨慎考量资金流问题。

陈元并未透露该楼盘开发商到底欠债多少,但4月15日这家楼盘的一位“债主”舜天船舶却在公告中透露这样一个信息:截至目前,公司尚未收到对南京福地房地产开发有限公司的委托贷款本金9000万元及相应利息1543万元。正是舜天船舶的这则公告,将“南京福地”的资金链断裂问题暴露了出来。因为万江安鸿是“南京福地”的项目公司,也就是说,这家开发商至少在外拖欠了上亿债款。

六合区住建局认为,“南京福地”资金链断裂应属个例。因为六合楼市交投依然畅旺,一季度新房上市量增长15%,实际销售与去年同期齐平,上市量已去化七成。

“据我们了解,开发商拖欠了十几个施工队的施工款,导致尾部工程无法继续。”昨日,江宁区住建局办公室相关人士表示,要完成余下工程施工,预计尾款400万元左右。“政府成立了专项工作组,由项目所属地江宁开发区出面垫资完成后期相关施工建设,保证业主尽快收房。”这位人士同样认为,合家春天烂尾是个例。

“对不起,你拨打的号码是空号。”昨日,记者拨打南京万江安鸿房地产开发有限公司法人代表张从春的手机,被告知他的手机号码已是空号,该公司开发的福润广场也已停工!

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